オープンスペースとは、マンションの敷地内において、建物が建っていない緑地や空き地のことです。

公園や遊び場、遊歩道、パティオなど憩いのスペースとして活用されています。

大規模物件等のオープンスペースには、水路を通したり、樹木や植栽、庭園など景観にも配慮したプランニングが施されているものもあります。

なお、広い意味では、マンションだけでなく、都市部の商業施設等、大規模建築物の周辺の環境維持を目的とした外空間をさす場合もあります。

また、こうした建築物周辺におけるヒートアイランド現象を緩和する上でも、空地部分の緑化が推進されています。

近年、各地方自治体の条例においても、住環境の整備、しいては環境問題への意識の高まりを背景に「良好なまち並みの形成」に対する取り組みが盛んに行われています。