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コンセプト

コンセプト

土地を買いたい。家を買いたい。家を建てたい。家・土地を売りたい。住み替えたい。など…
住まいの事を考えた時に皆さん様々な想いや選択肢が出てきます。

そんな中、「情報は、ネットやチラシで見れるけど、どうしたら本当は一番いいの?」という疑問や悩みが出てこないでしょうか?

今後の人生を左右するとても大切な選択なので、皆さん当然そういった想いが出てきます。

そこでコネクトでは、ご要望・疑問・お悩みをしっかりとお聞きしたうえで、皆さんに不動産の仕組みや選び方をしっかりとお伝えさせていただき、最善の選択をしていただいけるお手伝いを致します!

また、住まいの事を考えると、建築会社、リフォーム会社、司法書士、金融機関、引越業者、保険会社、解体業者、造成業者、家具、家電量販店など、様々な会社を選択しなければなりません。

ここでも、各業界の仕組みや各社のメリット、デメリットを知っていただき、安心して各社を選択できるように、全てをお伝え致します!


人生にとって大切な瞬間のお手伝いをコネクトに全てお任せください!

買いたい方へ

買いたい方へ

不動産をご購入いただく際には、様々なお手続きが必要になります。
少々手間に感じるお手続きですが、私たちがしっかりとお手伝いをさせていただきます。

STEP1. ご希望条件の整理

ご希望条件・諸条件などをお伺いします。お悩みやご希望をお気軽にご相談ください!

STEP1. ご希望条件の整理

STEP2. 資金計画の打ち合わせ・物件情報のご案内

資金の計画をご確認後、気になる物件がありましたら、実際に物件を見に行きましょう!
住まいの専門家として、精一杯アドバイスさせていただきます。
不動産はとても大きな買い物なので、気になった物件は全て内覧されることをお勧めします!

STEP2. 資金計画の打ち合わせ・物件情報のご案内

STEP3. 物件の申し込み

物件購入申込、売主さんとの交渉・承諾、住宅ローン事前審査、物件の調査、登記簿で権利関係確認、法的規制の調査、建築基準法の調査、現地調査、重要事項説明書の作成、契約書の作成、重要事項の事前説明

STEP3. 物件の申し込み

STEP4. ご契約

売買契約書締結、手付金支払い、ローン申請の必要書類お知らせ、ローン申請書類を準備します。

STEP4. ご契約

STEP5. 銀行契約

銀行とローン契約を結びます。

STEP5. 銀行契約

STEP6. 物件代金の清算

手付金を引いた物件価格+諸費用の残金をお支払いして、所有権を移します。

STEP6. 物件代金の清算

STEP7. 物件引き渡し

リフォーム工事に着手できるのは、物件の引き渡しを受けた後です。
全ての工事にもお時間がかかりますので、物件購入のお手続きと並行して、工事プランの検討を進めていただけますと、入居までの期間が短縮されます。

STEP7. 物件引き渡し

売りたい方へ

売りたい方へ

STEP1. 売却のご相談

コネクトではまず、不動産売却をご希望のお客様には、売却についての理由をお伺いさせていただきます。
あまり人に知られたくない、手間をかけたくない、など様々な状況があるかと思います。
当店ではお客様一人ひとりの状況に応じた最適な手段をご提案させていただきますので、お気軽にご要望をお伝えください。
また、この段階で不動産売却に関する法律や税金のこと、具体的な手順についてもご説明致します。

STEP1. 売却のご相談

STEP2. 物件資料・資金計画のご提案

実際にいくらで不動産を売却できるのか?
これは不動産売却をお考えのお客様にとっては最大のポイントです。
コネクトでは、査定のプロが実際に物件にご訪問させていただき、室内保守状況や陽当りなど、あらゆる角度から物件の状況を細かく調査させていただきました後、査定報告書をご提出します。

STEP2. 物件資料・資金計画のご提案

STEP3. 媒介契約の締結

不動産売却のご相談、価格査定のステップを経て、お客様より売却というご決断をいただきましたら、不動産の売却へ向けてお手続きを進めてまいります。
まずは、当店、コネクト西神戸店と媒介契約を結んでいただきます。
媒介契約の形態は「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3つのタイプがあります。それぞれの契約の内容をしっかりとご理解いただいたうえで、お客様の状況に最適な契約形態をご選択ください。

STEP3. 媒介契約の締結

STEP4. 売却活動

ご契約内容にのっとり、物件の売却活動を行ないます。
コネクト西神戸店では、物件それぞれの特徴に応じて柔軟に広告を展開してまいります。
広告手段は主に、不動産情報雑誌や当店のホームページへの掲載、広告チラシなど多岐に渡ります。各種広告媒体を最大限に活用しつつ、物件の特徴を把握し、実際に購入されるお客様を想定した上で、いかに効果的なPRで売却を成功に導くか、当店の腕の見せ所です。

STEP4. 売却活動

STEP5. 不動産売買契約の締結

売買契約書の内容を理解した上で契約致します。
不動産購入を希望されるお客様が見つかり、売却条件、引渡しの時期などについて合意に達した時点で、不動産売買契約のお手続きを進めます。
コネクト西神戸店は売主様、買主様双方の間に立って連絡や調整を行い、買主様への重要事項説明、契約の締結、手付金の受領などの諸手続きを 法律に基づいて処理を進めます。
契約が締結された時点で、売主様・買主様双方の権利・義務が確定し、以降その権利・義務を遂行する準備に移ります。

STEP5. 不動産売買契約の締結

STEP6. 残高金決済・引き渡し

売買契約書の内容を理解した上で契約致します。
物件の購入を希望される方がみつかりましたら、購入希望者様とお客様の双方でお互いの条件のすり合わせを行います。
売却条件、引渡しの時期などについて双方が合意に達した時点で、不動産売買契約のお手続きを進めてまいります。
当店は、お客様と買主様の間に立ち連絡や各種調整を行い、買主様への重要事項説明、契約の締結、手付金の受領など諸手続きを進めてまいります。

STEP6. 残高金決済・引き渡し

会社概要

店舗名
コネクト西神戸店
会社名
有限会社 早栄
代表取締役
甲斐 直人
保有資格
兵庫県宅地建物取引業協会会員
兵庫県知事(5)第10237号
所在地
〒651-2144 
兵庫県神戸市西区小山3丁目7-1
TEL
0120-968-314
FAX
078-929-8256
営業時間
10:00 - 19:00
定休日
水曜日
駐車場
店舗西側駐車場①②⑰番にお停めください