神戸市西区エリアに使わないご自宅・空き家をお持ちの方
空き家を所有しているけど...
-
介護施設への
入所が決まった -
海外転勤や入院など
長期不在が決まった -
住み替えをし、
そろそろ相続を考えたい -
貸し手、売り手が
決まるまで状態を
維持しておきたい -
遠方の実家を相続し、
なかなか行けない
お家のプロである私たちがお客様の空き家に対する
お困りごとや不安を徹底サポート
空き家の放置でこんなトラブルも
-
建物の腐敗や崩壊 -
不法侵入や放火のリスク -
固定資産税の増額による資金負担 -
衛生環境・景観の悪化
空き家を放置することで近隣住民への深刻な被害をもたらすことになります。
また、空き家の所有者も「空家等対策の推進に関する特別措置法」により
特定空き家に指定されると固定資産税の増額によって余分な税金を負担することになってしまいます。
平成27年から
空き家等対策特別措置法が施行されています
空家等対策の推進に関する特別措置法とは？
空家等対策の推進に関する特別措置法とは、空き家を放置することにより起こりうる諸問題(防災、景観、衛生環境、犯罪)によって周囲に悪影響を及ぼす前に住宅を再活用したり、適切な管理を促進するための法律です。
もしも特定空き家に
認定された場合...
空き家の固定資産税を6分の1に軽減する
固定資産税の特例「住宅用地の特例」が適用されずに
今までの6倍の額(元の税率)を負担することに
-
お家のプロならではの視点から
精密なサービスをご提供不動産のプロがお家の隅々まで
見落としがないようにチェック。
気づかないような箇所も修繕の提案を行うなど精密なサービスをご提供いたします。 -
地域密着で安心して物件の見守り
をお任せいただけます神戸市西区専門の不動産屋だからこそ、お客様から確認してほしいと要望を受けた際は、すぐに駆けつけ、ご自宅に異常や変化があった場合即座にご連絡いたします。
-
不動産屋×空き家管理で
売買や賃貸のご相談も可能です空き家管理だけでなく、賃貸や売買を考えているお客様に併せてご要望にあったご提案やサポートをご用意。不動産屋だからこそ管理から一貫してお任せいただけます。
管理代行サービスの内容
-
雨漏り点検 -
通水・通風・換気 -
建物外部の目視確認 -
庭のゴミ処理 -
庭木の確認 -
室内・建物点検
選べる管理料金プラン
-
戸建てシンプルプラン
管理範囲
建物外部 ／ 庭
管理内容
- ●屋外の巡回確認
- ●庭木・雑草の確認
- ●状況報告書作成
- ●看板の設置
2,750
-
戸建てスタンダードプラン
管理内容
建物外部 ／ 庭
管理内容
- ●屋外の巡回確認
- ●庭木・雑草の確認
- ●雨漏りの確認
- ●通気・換気
- ●通水・水漏れ確認
- ●状況報告書作成
- ●看板の設置
5,500
対応エリア
コネクト西神戸店では神戸市西区全域の空き家管理の
ご相談を承っております。
- 伊川谷町
- 櫨谷町
- 玉津町
- 平野町
- 押部谷町
- 神出町
- 岩岡町